В курортном поселке Архипо-Осиповка города Геленджика продается действующая гостиница не далеко от моря
Территория гостиницы объединяет два земельных участка общей площадью 1543 кв.м
Участки оформлены в собственность, кадастровые границы установлены, права зарегистрированы
На территории расположены три основных здания и плавательный бассейн
Оборудовано 25 номеров, способных разместить 85 чел., с доп.местами до 100 чел.
Основное здание имеет три этажа, общую площадь 548 кв.м, права зарегистрированы, статус: жилой дом
Здание построено в 2001 году, капитальный ремонт произведен 2024
На первом этаже размещаются помещения для личного проживания собственника с отдельным входом с фасада здания, в их составе 4 спальни, 2 санузла, зал 30 кв.м, кухня-столовая 25 кв.м
Так же на первом этаже размещаются один стандартный номер с отдельным входом и хозяйственные помещения: техническая, бельевая, инструментальная, котельная
На 1-м этаже со стороны бассейна имеется вход в банную зону, куда входят сауна, помещение мини-бассейна с душевой и термо-лавками, комната отдыха
На второй и третий этаж можно подняться по крытому лестничному маршу с торца здания
На 2-м этаже расположена большая открытая терраса с видом на бассейн
Так же на втором этаже располагаются 10 стандартных номеров
Первый и второй этажи отапливаются, номера могут сдаваться в холодное время года
На 3-м этаже под полупрозрачным навесом расположена большая терраса с видом на бассейн
Так же на третьем этаже располагаются 6 номеров, из которых 2 стандартных и 4 двухкомнатных
Второе здание имеет три этажа
На 1-м этаже расположены: 2 стандартных номера, офис-ресепшен, кухня, постирочная
С обоих торцов здания находятся винтовые лестницы, ведущие на 2-й и 3-й этажи
На 2-м этаже расположены 6 номеров эконом класса, по три с каждой стороны, на три номера один санузел
На 3-м этаже техническая часть, где располагаются солнечные жидкостные генераторы
Третье здание двухэтажное.
На 1-м этаже оборудована закрытая кухня-столовая с мангалом, площадь порядка 70 кв.м
На 2-м этаже расположена терраса под полупрозрачным навесом и обилием растительности
Все номера оборудованы мебелью, телевидением, холодильниками и сплитами
Во всех номерах, кроме эконом класса, имеются санузлы
С северной стороны основного здания расположен большой плавательный бассейн
Размеры бассейна: 11,3 х 12,8 м , разделен на две части: малая детская 3,5 х 4,5 м глубиной 1,2 м , основная часть глубиной до 2 м. Плюс джакузи с гидромассажем
Перед бассейном оборудована площадка с пляжными лежаками для принятия загара
Там же располагается агрегаторная со спец.оборудованием для эксплуатации бассейна
Под бассейном заложены трубы для подключения к системе подогрева воды в холодное время года
На территории фасадной части участка находится стоянка для машин, часть которой укрывают своей тенью развесистые деревья, на парковке может поместиться до 20 автомашин
К домовладению подключено электричество 45 кВт
На экстренный случай имеется дизельный генератор на 30 кВт
Подключен центральный водопровод плюс собственная скважина
Подключена центральная канализация
Газ проложен по соседней улице, можно получить тех.условия при необходимости
Отопление от котла на дизельном топливе
Гостиница расположена в курортной зоне в пятистах метрах от центрального пляжа
Собственник один – физ.лицо, в собственности более 20 лет.
Гостиница продается в состоянии полной укомплектованности.
Имеется достаточное количество постоянных клиентов.
