Описание:В курортном поселке Архипо-Осиповка города Геленджика продается гостевой дом.
Первый дом 4 этажа, включая цокольный этаж, общей площадью 484 кв.м. 2008г. постр.
Второй дом 2 этажа общей площадью 235 кв.м. 2011г. постр.
Всего номеров 26 из них 5 двухкомнатные.
Двухместных 8. Трехместных 12. Четырехместных 6.
Дополнительно есть 3 комнаты для персонала: администратор, горничная, хоз.работник.
Максимальная загрузка 90 – 100 чел.
Все номера оборудованы санузлами, мебелью, сплит-системами, телевидением и пр.
Во втором здании во всех 9 номерах, а также на первом этаже первого здания проведено горячее водное отопление, установлены радиаторные батареи.
На первом этаже первого здания создана просторная зона отдыха, включающая в себя столовую, кухню, игровую детскую, бильярд и аэрохоккей.
По всей территории установлены 18 камер внутреннего и внешнего наблюдения.
Основное пространство внутреннего двора занимает плавательный бассейн.
Размеры бассейна 8м х 5м, глубина 1,45м и 1,85м.
Бассейн имеет систему гидромассажа, а также подогрев воды для использования в зимнее время.
На внутреннем дворе также располагаются детская площадка и третье здание, которое занимают сауна, комната отдыха, душевая и туалет.
С южной стороны основного здания оборудована мангальная зона.
С северной стороны пристроен закрытый гараж на две автомашины.
С фасада основного здания оборудована парковка на шесть автомашин.
К домовладению подключено трехфазное электропитание 45 кВт.
На случай аварийного отключения электропитания от центральной сети, предусмотрена система локального электропитания от газового электрогенератора высокой мощности.
На крышах зданий установлены четыре солнечные панели для нагрева воды и подачи ее через центральный коллектор.
В бойлерной, расположенной на первом этаже второго здания, помимо коллектора солнечной энергии, оборудованы резервный электронагревательный котел на 14 кВт, газовый водонагревательный котел, ёмкость резервного хранения воды на 1500 л, система фильтрации и циркуляции воды в бассейне, а также располагается скрученный в рулон чехол для укрытия бассейна.
Мощный газовый котел запитан локально и используется в качестве основного источника питания отопительной системы в зимнее время, а также для подогрева воды в бассейне.
В основном здании на первом этаже оборудованы аналогичным образом коллектор солнечной энергии, газовый и электронагревательный котлы.
Земельный участок площадью 660 кв.м имеет форму правильного четырехугольника.
Участок оформлен в собственность для ИЖС, обременений нет, угроз подтопления нет.
По улице расположены хорошие современные дома, соседи с трех сторон.
До моря по дороге около километра.
Домовладение продается в полной укомплектованности, остается абсолютно всё.
Все права зарегистрированы, документы готовы к продаже.
Собственник один, физическое лицо.
+7(918)062-30-30
